Notariusz Nowa Sól

Jak wybrać notariusza w Nowej Soli

W Nowej Soli kancelarie notarialne działają głównie w ścisłym centrum, w rejonie urzędów i sądu, dzięki czemu łatwiej połączyć wizytę z innymi sprawami. Przy wyborze notariusza znaczenie ma nie tylko lokalizacja, ale przede wszystkim doświadczenie w konkretnym typie spraw: nieruchomości, sprawy rodzinne, obsługa spółek czy skomplikowane działy spadku. Można to wywnioskować z opinii klientów oraz z informacji podawanych przez samą kancelarię.

Przy bardziej złożonych czynnościach, jak sprzedaż domu, ustanowienie hipoteki czy wniesienie nieruchomości do spółki, przydaje się notariusz, który jasno tłumaczy skutki prawne poszczególnych rozwiązań. Podczas pierwszego kontaktu telefonicznego lub mailowego dobrze zapytać, ile podobnych aktów kancelaria sporządza na co dzień i czy prowadzi obsługę przy udziale kredytu bankowego (wtedy potrzebna jest sprawna współpraca z bankiem i szybkie przygotowanie dokumentów).

Przygotowanie do wizyty w kancelarii

Sprawne przeprowadzenie czynności notarialnej w dużym stopniu zależy od przygotowania dokumentów. Większość kancelarii w Nowej Soli przed wizytą wysyła mailową listę wymaganych załączników, ale lepiej już na etapie umawiania terminu upewnić się, co będzie konieczne. Przy umowach dotyczących nieruchomości potrzebne będą m.in. numer księgi wieczystej, podstawa nabycia, aktualne zaświadczenia z gminy lub wspólnoty mieszkaniowej. Przy sprawach rodzinnych i spadkowych dochodzą odpisy aktów stanu cywilnego.

• do aktu notarialnego – dowody osobiste wszystkich stron, dokumenty własności, dane kontaktowe, często numery PESEL i NIP,
• do pełnomocnictwa – dokładne dane osoby, która ma być pełnomocnikiem i zakres umocowania,
• do poświadczenia podpisu – dokument, który ma zostać podpisany, wypełniony wcześniej, ale bez złożonego podpisu,
• do umów firmowych – aktualny odpis z KRS lub CEIDG, umowa spółki, dane wspólników lub członków zarządu.

Im wcześniej kancelaria dostanie skany dokumentów, tym większa szansa, że projekt aktu będzie gotowy do spokojnego przejrzenia jeszcze przed spotkaniem. Warto także zapytać, czy przewidziana jest jedna wizyta, czy np. przy kredycie hipotecznym lub podziale majątku konieczne będą dwa etapy.

Taksa notarialna, opłaty i terminy

Wysokość taksy notarialnej jest regulowana przepisami, ale w praktyce w Nowej Soli zdarzają się różnice w naliczaniu stawek przy mniej typowych czynnościach. Dlatego przy umawianiu wizyty dobrze poprosić o wstępną kalkulację wszystkich kosztów: taksy, podatków (PCC, podatek od spadków i darowizn), opłat sądowych i wypisów aktu. Rzetelna kancelaria rozpisuje to szczegółowo, dzięki czemu nie ma zaskoczeń w chwili podpisania dokumentów.

Terminy w lokalnych kancelariach są zwykle krótsze niż w dużych miastach, ale w sezonie „mieszkaniowym” (wzmożone transakcje, wypłaty kredytów) kalendarze szybko się zapełniają. Przy sprawach pilnych, jak zbliżający się termin w banku czy kończąca się ważność zaświadczeń, lepiej od razu zaznaczyć to podczas pierwszego kontaktu – część notariuszy stara się wtedy wcisnąć klienta między umówione akty lub proponuje wcześniejsze przesłanie dokumentów, by skrócić samą wizytę do minimum.